A Multiplan (MULT3) foi uma das poucas administradoras de shoppings centers do país a registrar aumento nos lucros no terceiro trimestre de 2020 ante os dados do ano passado. Os números sozinhos, porém, não representam fielmente os resultados da empresa no período.
A empresa alcançou lucros de R$568,7 milhões entre os meses de julho e setembro deste ano, uma alta de 368% em relação a 2019. O resultado foi atingido a partir da venda da Diamond Tower, edifício comercial situado dentro do complexo BarraShoppingSul, em Porto Alegre. A construção da Diamond Tower custou R$266,8 milhões à Multiplan e, com a venda no valor de R$810 milhões, o edifício foi responsável sozinho por R$519 milhões em lucro para a companhia no terceiro trimestre de 2020.
Os resultados operacionais, porém, refletem o impacto da pandemia do novo coronavírus no setor de shoppings. As receitas vindas de aluguéis da Multiplan ficaram em R$150,2 no trimestre, uma queda de 43,7% em relação ao terceiro trimestre de 2019. A Multiplan afirma que, para manter parte seus clientes, se viu obrigada a oferecer condições de aluguel mais favoráveis aos lojistas, como preços de locação abaixo do mercado, uma prática que comprometeu seriamente as receitas da empresa.
As receitas com estacionamento também sofreram muito com a pandemia. Com apenas R$22,3 milhões entrando no caixa da Multiplan, a perda foi de 59,3% em relação a 2019. A inadimplência líquida de 7,2% é mais de dez vezes maior que a reportada no mesmo período em 2019 (0,6%).
O contraponto, porém, é que a taxa de inadimplência caiu mais de 50% em relação ao segundo trimestre de 2020, em que a taxa foi de 16,3%. Esses dados mostram que, pouco a pouco, o setor vem se recuperando e voltando a ter melhores resultados. As vendas dos lojistas no terceiro trimestre equivalem a apenas 58,4% do valor alcançado em 2019, mas o mês de setembro sozinho viu os lojistas alcançarem números equivalentes a 74,6% dos resultados do ano passado.
Os resultados de setembro se mostram ser uma tendência. No mês de outubro,até o momento, os lojistas reportam receitas equivalentes a 80,8% dos valores de 2019. Segundo a Multiplan, 5 praças geridas pela empresa já alcançam marcas operacionais superiores a 90% dos números de 2019.
Imagem em destaque: Multiplan / divulgação
