Um discurso típico dos educadores e consultores financeiros é a condenação sobre a escolha de comprar um imóvel, ao invés de alugar e investir a diferença. Antes de começar, devo ressaltar que toda forma de realização de um sonho é válida, nós batalhamos ao longo da vida para ter coisas e boas vivências. A reflexão que trago a vocês é sobre a ordem das coisas nesse caminho (que deve ser cheio de motivações) que é a vida.
O assunto mais debatido nesse discurso é a compra da casa própria, já que o custo de um financiamento prevê juros altíssimos que fica entorno do dobro do valor do imóvel, e pagar à vista ou dar uma boa entrada pode significar a perda de grande parte do patrimônio que poderia estar investido rendendo bons juros. Além da perda e o gasto excessivo de dinheiro, o fato de assumir um financiamento por mais ou menos 30 anos resulta em uma privação de uma boa parte da renda e o impedimento de fazer novas escolhas.
O aluguel, no caso do imóvel, significa mobilidade e um bom motivo para fazer dinheiro. A expressão “Pagar um aluguel é jogar dinheiro no lixo!” ignora o fato de que você pode estar na fase de experimentar, antes de decidir. Aluguel significa ter a possibilidade escolher a cidade e o bairro onde morar, e flexibilidade de mudança caso você receba uma boa promoção de emprego ou então tenha filhos e queira um local diferente para criá-los.
Quando eu falo em fazer dinheiro, eu me refiro ao ponto importante da estratégia do aluguel: Ao invés de pagar R$1.000,00 em uma parcela de financiamento, deve-se alugar um imóvel por R$800,00 e investir a diferença ao longo dos mesmos anos que seria pago em contrato.
Nesse caso, pode surgir o argumento “Mas eu prefiro pagar R$200,00 a mais por algo que é meu” mas ele é muitas vezes baseado na ilusão de que um imóvel valoriza ao longo do tempo, quando na verdade, do investimento total será descontado o efeito da inflação, custos de corretagem, reformas, impostos, o risco de desvalorização, etc.
Investir sempre é uma boa opção, principalmente quando estamos em uma fase de desenvolvimento e evolução financeira. No caso do aluguel do imóvel, o dinheiro que será investido ao longos dos mesmos anos que seria pago um financiamento, poderá comprar uma casa à vista ou proporcionar várias outras experiências. O aluguel é uma boa opção não só para a compra de um imóvel, mas também para matar aquela vontade de andar de Jet Ski, por exemplo, pois alugar pode ser mais vantajoso do que pagar caro e deixar na garagem acumulando poeira.
O ato de alugar, seja um imóvel, um equipamento ou automóvel, é sem dúvida uma boa ferramenta de estratégia para o planejamento financeiro. Nada mais é do que uma “degustação” que deveria ser praticada, principalmente por jovens adultos, mas que geralmente não acontece pelo fato de nós brasileiros sucumbirmos ao sentimento de posse imediata.
Por outro lado, a compra de uma casa própria não deve ser condenada pelo fato de realmente ser um sonho para a maioria dos brasileiros e o cheirinho de carro novo é motivação do suor de muitos trabalhadores, e está tudo bem.
Tem uma hora certa pra tudo na vida, e saber diferenciar o momento de viver novas experiências do momento de adquirir os bens de consumo é essencial. Devemos estar cientes de que a vida muda o tempo todo e nos manter flexíveis e não presos à uma realidade que não queremos, é uma fórmula para a felicidade!
