Por incrível que pareça, em meio a pandemia, através de toda a reformulação em que estamos vivendo, o setor imobiliário também está se reformulando. O Brasil está vivenciando um novo boom imobiliário como nunca visto antes. A grande disponibilidade de crédito é o fator principal, transformando não só o setor imobiliário mas também outras áreas.
A taxa básica de juros (SELIC – Sistema Especial de Liquidação e Custódia), hoje em 2,0% ao ano, caiu abaixo da taxa média de inflação. A taxa selic cai, os juros de financiamento também caem, facilitando o acesso ao tão sonhado imóvel próprio. E essa queda impacta diretamente no setor imobiliário, visto que os juros menores facilitam o financiamento e geram oportunidades para quem deseja conquistar o imóvel próprio. A hora é agora!
E os financiamentos imobiliários continuam sendo os de mais longo prazo, com isso, os bancos estão emprestando, mais do que nunca, para a aquisição de imóveis. Mesmo considerando todos os efeitos negativos da pandemia, como, por exemplo, a maior taxa de desemprego de todos os tempos, o que acontecerá quando a taxa de desemprego cair?
Com menor taxa de desemprego, haverá menos inadimplência e menor risco para os bancos. Isso provocará aumento ainda maior na oferta de crédito imobiliário. Com isso, ocorrerá um aumento considerável na procura por imóveis e também no número de lançamentos imobiliários, no ano de 2020 tem ocorrido grandes lançamentos no setor imobiliário.
Outro fator de grande relevância é que o longo período de isolamento social trouxe à tona novas perspectivas para as pessoas, levando as questionarem prioridades e preferências habitacionais. Onde querem morar, onde preferem trabalhar, que tipo de imóveis vão preferir a partir de agora? Muitas pessoas gostaram do home office, inclusive os empregadores. A tendência, além da mudança no estilo residencial, é a remodelação do estilo de vida.
Pessoas que podem trabalhar em casa não têm necessidade de morar próximas dos centros. O estilo de vida e prioridades no perfil dos clientes está mudando, onde estão passando a optar pela melhor qualidade de vida no interior, na praia, campo, lugares mais tranquilos. Nos empreendimentos como condomínios, poderá haver significativa valorização dos espaços comunitários, espaços livres, como áreas de lazer e gastronomia. Essa mudança de padrão implicará também na melhora da mobilidade e da própria qualidade de vida das pessoas e também dos serviços públicos. Enfim, o Brasil está vivendo um novo boom imobiliário.
