Um bom desempenho no 3º trimestre deste ano – resultado do desdobramento positivo da receita e do lucro bruto – foi registrado pela incorporadora e construtora Mitre (BOV:MTRE3), que anunciou um lucro líquido de R$ 22,9 milhões entre julho e setembro, correspondente a 311,9% além do registrado no mesmo período de 2019. Sobre o 2º trimestre de 2020, o resultado se mostrou 130,8% acima. A empresa divulgou seus dados na terça-feira (10). No final do 3º trimestre, o saldo total em caixa foi de R$ 816,4 milhões, uma posição de caixa líquido de R$ 763,1 milhões, correspondente a 76,7% do seu patrimônio líquido.
Outro índice positivo da empresa entre julho e setembro, se refere ao lançamento de quatro empreendimentos, totalizando R$ 456,4 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas) – valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento – em 927 unidades. Deste valor, 63% foram comercializadas no 3T20, reconhecendo o alto VSO (Venda Sobre a Oferta) de 56,8% no trimestre e 71,9% nos últimos 12 meses. Este índice tem a função demonstrar o percentual de unidades comercializadas em relação a um total de disponíveis.
Ainda sobre o VSO, no 3T20 o índice ficou em 56,8%, contra 29,8% do 2T20 e 44,2% registrado no mesmo período de 2019. O resultado superior foi impulsionado pelo sucesso de vendas dos lançamentos no 3T20.
O Ebitda (indicador financeiro que mostra o potencial de geração de caixa de uma empresa) ajustado foi de R$ 28,3 milhões no 3T20, uma alta de 186,7% sobre o 3T19. Na comparação com o 2T20, o aumento foi de 464,3%, como resultado do aumento do lucro bruto. A margem Ebitda ajustada ficou em 19,7%, 3,5 pontos percentuais maior do que o registrado no mesmo período de 2019. Sobre o 2T20, a alta foi de 7,7%.
A receita líquida foi de R$ 143,4 milhões, contra R$ 60,7 milhões em 2019, correspondente a um aumento de 136,2%. A variação teve uma alta de 120,4%, considerada positiva no comparativo com o segundo trimestre de 2020.
Outra consequência do aumento do rendimento líquido, o ROAE (return on average equity), atingiu 2,3%, contra 1,0% no 2T20. E isso considerando-se somente o lucro líquido do trimestre.
Um bom desempenho também foi registrado nas vendas de estoque, que somadas às vendas de lançamentos, resultou em R$ 256 milhões de vendas líquidas no trimestre. O trimestre encerra com R$ 259 milhões em estoque, sendo apenas 10 unidades, ou R$ 5,3 milhões, de estoque pronto, mesmo com a entrega do Max Mitre em julho de 2020.
A dívida bruta da Mitre, conforme o balanço do 3T20, totalizou R$ 53,3 milhões, uma redução de 17,2% quando comparada aos R$ 64,4 milhões do 2T20.
Foto: Reprodução/Suno Research
